

PŮDNÍ VESTAVBY
Nabídněte nám půdní prostory
V dnešní době se po Praze stále najde mnoho nevyužitých půdních prostor. Většina vlastníků těchto prostor tuší, že je to skrytý kapitál, ale jak na to? Jak změnit zašlou a zanedbanou půdu v bytové jednotky a ještě na tom vydělat? Relativně snadno. Nabídněte nám svůj půdní prostor k odkupu a my vám v rámci nefinančního plnění poskytneme stavební práce, které zušlechtí váš dům – vaše domovy
v řádech milionů Kč. Kromě nové střechy či výtahu vám opravíme společné prostory domu, fasády či rozvody elektřiny, vody a plynu. Rozsah prací bude samozřejmě záviset na konkrétní situaci (využitelná plocha půdy, stav domu, atd.).
Co můžete získat
Zde uvádíme tři modelové příklady:
půda o ploše
cca 200 m2
-
Kompletní rekonstrukce střešního pláště
-
Oprava komínových těles
-
Výstavba nového osobního výtahu – výměna ve stávajícím umístění, nová šachta
-
Výměna stoupacího domovního vedení plynu
-
Výměna všech oken a balkónových dveří v bytových jednotkách
-
(dvorní fasáda, uliční fasáda)
půda o ploše
cca 300 m2
-
Výměna oken ve společných prostorách – chodba dvorní fasáda
-
Oprava společných prostor domu (chodby, schodiště apod.)
-
Výměna společného rozvodu elektro (silnoproud plus slaboproud), (státní telefon, domovní zvonky a domácí telefon)
půda o ploše
cca 400 m2
-
Kompletní rekonstrukce dvorní fasády
-
Oprava uliční fasády
Jak postupovat
Bytovým družstvům, Společenstvím vlastníků jednotek, ale i ostatním vlastníkům činžovních domů nabízíme výhodnou formu jak zajistit financování rozsáhlých oprav domu, a to v řádech milionů korun. Využitím volných půdních prostor můžete získat prostředky na nový výtah, nové rozvody všech sítí, opravu fasádních plášťů, střech atd…
V případě, že uvažujete o rozsáhlejší opravě společných částí domu (fasády, okna v bytových jednotkách, rozvody energií apod.) a chcete tyto opravy financovat prodejem půdních prostor můžeme Vám na konkrétním příkladu pro představu znázornit jaký rozsah prací
a stavebních úprav můžete za svoji půdu dostat.
Prodej půdních prostor je uskutečněn na základě Smlouvy o výstavbě, která je uzavřena mezi stavebníkem (společností, která výstavbu provede) a všemi ostatními vlastníky budovy. Zpracování návrhu smluvního ujednání zajistíme a předáme k vašim připomínkám. V případě, že v domě dosud vlastník (týká se Bytových družstev a fyzických osob) nevydal Prohlášení vlastníka budovy, zajistíme i zpracování tohoto Prohlášení (jedná se o rozčlenění budovy jako celku na jednotlivé bytové jednotky – předpoklad pro vydání bytů do vlastnictví).
Časová osa je obvykle přibližně následující:
-
vyjednání smluvních podmínek, odsouhlasení, podpis všemi vlastníky: 3-4 měsíce
-
přípravné projekční a inženýrské práce: 8 až 10 měsíců
-
samotná stavební činnost: 8 až 10 měsíců
Z uvedeného vyplývá, že vše může být hotovo přibližně do 24 měsíců od zahájení jednání
Ostatní plnění poskytnuté nákladem stavebníka
-
projektová dokumentace všech potřebných stupňů
-
potřebná povolení (stavební povolení a kolaudační řízení) a inženýring
-
odvoz a likvidace veškerého stavebního odpadu (suti apod.) vzniklého výše uvedenými stavebními činnostmi
-
průběžný úklid staveniště a jeho uvedení do původního stavu po ukončení stavby
-
zábory chodníku, eventuálně vozovky
-
veškeré nutné revize,
-
revizní zpráva a uvedení do provozu výtahu
